Markahaberleri: istanbulda Konut ev fiyatlari krizde dibi gördü istanbulda Konut ev fiyatlari krizde dibi gördü ================================================================================ admin on 06 February, 2009 08:25:00 bir anda kenara çekilmesiyle de inşaat firmalarının sıkıntı içine düştüğünü anlattı. Ateş, temeli atılmış, birkaç kata ulaşmış ancak tamamlanamamış inşaat görüntüleriyle karşılaştıklarını söyledi. Türkiye’de vatandaşların "fırsatçı" olduğu ifade eden Ateş, vatandaşların bu dönemi bir fırsat olarak yakaladığını ve beklemeye geçtiğini, "müteahhitler sıkıştıkça konut daha ucuza alınır" gibi bir düşünceyle piyasayı uzun vadeli bir beklentiye soktuklarını dile getirdi. Vatandaşın beklemeye geçmesinin konut fiyatlarını çok aşağıya çektiğini, promosyonlarla ev satan müteahhitler olduğunu kaydeden Ateş, "Gayrimenkulde bazı bölgelerde yüzde 40’a varan indirimler yapılmaya başlandı. Bu saatten sonra da artık vatandaşın beklemesine gerek yok" dedi. Bugün faiz oranlarının bir miktar yüksek olduğunu, ancak konut fiyatlarının "dibe vurmuş" duruma geldiğini söyleyen Ateş, piyasanın yavaş yavaş canlanmaya başladığını belirtti. Özellikle hafta sonlarında vatandaşların ev baktığını anlatan Ateş, bunun önümüzdeki aylarda da devam etmesini beklediklerini aktardı. Ateş, kiralık emlak konusuna da değinerek, İstanbul’u dolaştığında çeşitli ilçelerde çok sayıda kiralık konut ilanı gördüğünü söyledi. Kiralarda da önemli ölçüde düşüş yaşandığını vurgulayan Ateş, "Mal sahipleri 2 bin TL’ye kiraya verilen gayrimenkulleri bugün bin 400 TL’ye kiraya veremez duruma geldi" diye konuştu. İşsiz kalanlar, emlakçılık yapmaya başladı Sabri Ateş, emlakçıların durumuna ilişkin olarak ise yaşanan gelişmelerden kendilerinin de etkilendiğini, bazı meslektaşlarının iş yerlerini kapattığını söyledi. Bazı emlak bürolarının ise birleştiğini ifade eden Ateş, yaşanan bu gelişmelerin yanı sıra emlak bürolarının işini kaybedenler için de bir umut olduğunu anlattı. Ateş, "Piyasada işsiz kalan bazı kişilerin meslektaşlarımızın yanında işe başladığını görüyoruz" dedi. Satılık ve kiralık konut fiyatları İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası tarafından 2+1 standart daire ve merkezler baz alınarak satılık konutlar için hazırlanan fiyat listesi şöyle: Semtler Eski fiyatlar Yeni fiyatlar ACIBADEM 130.000-250.000 100.000-200.000 AKSARAY 80.000-105.000 70.000-90.000 ALTIYOL 150.000-200.000 120.000-150.000 ALTUNİZADE 220.000-275.000 170.000-220.000 ATAKÖY 220.000-275.000 200.000-220.000 ATAŞEHİR 220.000-440.000 200.000-400.000 AVCILAR 70.000-120.000 65.000-85.000 BAĞCILAR 70.000-120.000 70.000-90.000 B. EVLER 170.000-250.000 165.000-200.000 BAKIRKÖY 170.000-220.000 150.000-200.000 BEBEK 270.000-360.000$ 250.000-400.000$ BEŞİKTAŞ 180.000-250.000 150.000-200.000 BEYKOZ 70.000-180.000 65.000-150.000 BEYLİKDÜZÜ 90.000-110.000 70.000-90.000 BOSTANCI 150.000-175.000 120.000-150.000 B.ÇEKMECE 70.000-105.000 70.000-90.000 C.BOSTAN 200.000-390.000 175.000-300.000 ÇENGELKÖY 100.000-150.000 100.000-150.000 EMİNÖNÜ 60.000-145.000 55.000-100.000 EMİRGAN 220.000-370.000 200.000-300.000 ERENKÖY 165.000-330.000 150.000-270.000 ESENLER 65.000-120.000 60.000-90.000 ETİLER 365.000-510.000 300.000-430.000 EYÜP 70.000-120.000 60.000-100.000 FATİH 90.000-120.000 75.000-100.000 FENERYOLU 170.000-280.000 140.000-220.000 FLORYA 370.000-440.000 300.000-380.000 FULYA 150.000-200.000 150.000-200.000 GAYRETTEPE 280.000-330.000 220.000-260.000 G.PAŞA 80.000-115.000 65.000-100.000 GÖZTEPE 150.000-230.000 140.000-200.000 GÜNEŞLİ 100.000-120.000 70.000-100.000 GÜNGÖREN 65.000-115.000 60.000-90.000 HAZNEDAR 120.000-130.000 80.000-110.000 KADIKÖY 150.000-200.000 140.000-180.000 KAĞITHANE 80.000-120.000 70.000-130.000 KARTAL 100.000-180.000 80.000-140.000 KOŞUYOLU 170.000-190.000 120.000-160.000 KOZYATAĞI 200.000-280.000 150.000-220.000 KURTKÖY 80.000-150.000 60.000-115.000 KURTULUŞ 140.000-220.000 75.000-120.000 K.BAKKALKÖY 80.000-175.000 70.000-135.000 K.ÇEKMECE 75.000-150.000 55.000-110.000 KÜÇÜKYALI 125.000-150.000 110.000-120.000 MALTEPE 125.000-150.000 90.000-100.000 MECİDİYEKÖY 170.000-240.000 140.000-180.000 ORTAKÖY 170.000-250.000 150.000-200.000 PENDİK 75.000-175.000 75.000-125.000 SAHRAYICEDİT 110.000-250.000 110.000-180.000 SAMANDIRA 70.000-100.000 60.000-80.000 SARIYER 170.000-220.000 150.000-180.000 SUADİYE 170.000-250.000 140.000-200.000 SULTANBEYLİ 50.000-100.000 45.000-80.000 ŞİRİNEVLER 90.000-170.000 80.000-85.000 ŞİŞLİ 170.000-220.000 150.000-200.000 TARABYA 110.000-170.000 100.000-140.000 TUZLA 90.000-125.000 70.000-110.000 ULUS 440.000-590.000 350.000-450.000 ÜMRANİYE 110.000-150.000 80.000-120.000 ÜSKÜDAR 125.000-200.000 110.000-150.000 YENİKÖY 220.000-370.000 200.000-300.000 ZEYTİNBURNU 70.000-150.000 65.000-120.000 İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası tarafından 2+1 standart daire ve merkezler baz alınarak kiralık konutlar için hazırlanan listesi şöyle: Semtler Eski fiyatlar Yeni fiyatlar ACIBADEM 650-900 550-800 AKSARAY 500-600 500-600 ALTIYOL 500-900 450-850 ALTUNİZADE 600-1000 550-900 ATAKÖY 1000-1400 900-1250 ATAŞEHİR 750-1250 750-1250 AVCILAR 400-600 350-550 BAĞCILAR 350-650 330-600 BAHÇELİEVLER 500-900 475-850 BAKIRKÖY 650-900 580-800 BEBEK 1200-1800 $ 1200-1800 $ BEŞİKTAŞ 800-1200 750-1150 BEYKOZ 350-600 300-550 BEYLİKDÜZÜ 450-700 400-650 BOSTANCI 650-1000 580-900 BÜYÜKÇEKMECE 450-650 420-600 CADDEBOSTAN 700-1200 700-1200 ÇENGELKÖY 650-1200 650-1200 EMİNÖNÜ 400-800 380-750 EMİRGAN 700-1400 700-1400 ERENKÖY 650-900 580-800 ESENLER 400-600 350-550 ETİLER 1500-2500 $ 1500-2500$ EYÜP 350-700 350-700 FATİH 500-800 475-750 FENERYOLU 600-1000 600-1000 FLORYA 800-1800 700-1600 FULYA 750-1000 700-950 GAYRETTEPE 1000-1750 900-1550 GAZİOSMANPAŞA 300-500 280-475 GÖZTEPE 500-1000 475-950 GÜNEŞLİ 300-500 280-475 GÜNGÖREN 400-600 380-550 HAZNEDAR 450-750 420-700 KADIKÖY 750-1000 700-950 KAĞITHANE 350-600 330-570 KARTAL 400-650 380-600 KOŞUYOLU 600-800 550-700 KOZYATAĞI 750-1000 700-950 KURTKÖY 400-600 400-600 KURTULUŞ 600-900 550-850 KÜÇÜKBAKKALKÖY 500-750 475-700 KÜÇÜKÇEKMECE 300-700 280-650 KÜÇÜKYALI 600-850 600-850 MALTEPE 400-700 400-700 MECİDİYEKÖY 750-100 675-1000 ORTAKÖY 850-1250 750-1100 PENDİK 300-750 285-700 SAHRAYICEDİT 500-750 475-700 SAMANDIRA 350-450 350-450 SARIYER 500-850 500-850 SUADİYE 800-1250 800-1250 SULTANBEYLİ 300-450 300-450 ŞİRİNEVLER 450-600 400-550 ŞİŞLİ 800-1200 700-1100 TARABYA 750-1200 750-1200 TUZLA 450-600 450-600 ULUS 1250-2500 1250-2500 ÜMRANİYE 500-800 500-800 ÜSKÜDAR 600-900 550-800 YENİKÖY 1200-2000 1200-2000 ZEYTİNBURNU 300-600 285-550