Konut Sektöründe Yaşanan Değişimler

Türkiye’de milli gelir artıkça kentsel yaşam alanlarının değiştiğini göreceğiz. Örneğin, İstanbul’un merkezi yerlerinde dikey gelişme olurken çevresi yatay yönde büyük evrimleşme geçirecek.

Metropollerde uydu kentlerin doğuşuyla birlikte ticaret yaşamı çok hareketlenecek. Önümüzdeki 10 yıl içinde perakende sektörü zirve yapacak ve sonra kademeli olarak bir durağanlığın içine girecek. Modern kentleşmenin getirdiği koşullar emlakçılı­ğın kurumsallaşmasına ve büyük holdinglerin bu ala­na yatırım yapmalarına yol açacak. Emlakçılık tıpkı no­terlik müessesi gibi yarı res­mi bir nitelik kazanırken, kurumsallaşamayan emlak ajansları kademeli olarak pazardan çekilecekler.

Bodrum, Çeşme, Mar­maris gibi turizm merkezle­rine olan ilgi yeniden arta­cak. Bu yöreler hem yerle­şim hem de turistik metropol alanlar haline gelecek. Uluslararası yatırımcılar yazlıktan yerleşim yerlerine dönüşecek bu yeni kentlere büyük ilgi gösterecekler. Yalnız konut ve iş yeri projeleri değil, rekreasyon sektörüyle il­gili küçüklü büyüklü işler buralarda zirve yapacak. Bu arada "Disneyland" gibi eğlence sektörünün dünyaca ünlü markaları Tür­kiye’ye girecek.

Kaynak: Para Dergisi/Nur Demirok